Praha 6 - Břevnov, ul. Šlikova,  9 min. od metra "A"
REZERVACE      Cena:  12.700.000,-Kč    |   osobní vlastnictví    |    PENB

Exkluzivní nabídka slunného, tichého bytu s úžasnou atmosférou v srdci pražského Břevnova, 3. patro historického domu (bez výtahu), který prošel v r. 2013 celkovou, citlivou rekonstrukcí a jsou v něm pouze 4 byty. Pokud hledáte bydlení s geniem loci v klidné a mimořádně krásné lokalitě, přijměte pozvání k virtuální prohlídce.

Po vstupu do bytu bezpečnostními dveřmi se ocitnete v prostorné chodbě s dostatkem úložných prostor, z níž vedou dveře do kuchyňské a obývací části, ložnice, koupelny a samostatného WC. V koupelně je vana, pračka, plynový kotel a okno, což jí příjemně prosvětluje. Kuchyňská a obývací část se může pochlubit původními dřevěnými trámy, vysokým stropem a působí tak prostorně a vzdušně. Třešničkou na dortu jsou francouzské dveře s krásným otevřeným výhledem do zahrady a do okolní zeleně s jižní orientací (mají venkovní elektrické žaluzie). Tichá ložnice směřuje na sever do klidné ulice Šlikova a je z ní výhled na Pražský hrad. Bezproblémové parkování pro rezidenty před domem na modré a fialové zóně s dostatkem parkovacích míst. Byt je v OV. Koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem zn. Vailant a má i klimatizaci, kterou však majitelka v létě nepoužívá, jelikož je v bytě po celý rok příjemně. Během celkové rekonstrukce domu v r. 2013 byly udělány nové rozvody vody, kanalizace, elektro, nová střecha, opraveny vstupní prostory a to vše s důrazem na zachování původních dobových prvků. K bytu náleží mimořádně hezký a čistý sklep (s oknem) o rozloze 4,7 m2 v 1.PP sklepních prostor, které jsou rovněž celé opravené a mají zachovalé historické klenby. Také sklep prošel citlivou celkovou rekonstrukcí. V domě je dále společná kolárna/kočárkárna/ sklad zahradního náčiní společná pro všechny byty. Nabízený byt má rozlohu 72 m2 + 12 m2 vestavěné patro, jehož jedna část slouží jako ložnice pro návštěvy a druhá část jako úložná komora/půda.

K bytu náleží spoluvlastnický podíl ve výši 25 % na společných částech domu a na malebné zahradě. Zahrada je slunná s jižní orientací a přístup na ní je ze zadní části domu. Velkou výhodou je, že na ni vidíte z obývací části bytu a máte tak skvělou kontrolu, pokud by si tam hrála Vaše ratolest.

Břevnov patří mezi historické perly Prahy 6, možnosti k procházkám a k trávení volného času. Pokud rádi sportujete, budete nadšeni. V docházkové vzdálenosti je park Ladronka (7 min. chůze), Petřínské sady, zahrady břevnovského kláštera. Vynikající spojení s centrem tramvaje ze stanice Marjánka - 3 min. chůze, metro Hradčanská 9 min. metro Malostranská 11 min. Vynikající občanská vybavenost - kavárny, restaurace, cukrárny, pekárny, služby denní potřeby pár minut chůze od domu v ul. Bělohorská. 

Pavla Temrová, osobní realitní makléřka 
Specialistka na prodej bytů a RD v Praze
Tel: 602 306 045, e-mail: info@pavlatemrova.cz