Ul. Ledvinova, Praha 4  - Chodov,  4 min. od Parku u Chodovské tvrze           

Cena: 7.450.000,-Kč       PENB - C        Měsíční poplatky       Hospodaření SVJ      

REZERVOVÁNO  |   Exkluzivní nabídka prostorného, atraktivního bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 12 min. chůze od metra Chodov a Opatov. Byt je umístěn v nejvyšším 10. NP a může se  pochlubit krásným výhledem do dálky ze všech místností. Celková užitná plocha je 71,7 m². Náleží k němu balkon (5,5 m²) a sklep (1 m2). Panelový dům byl kolaudován v 80. letech, což jej řadí mezi ty modernější a lépe řešené, jako např. na patře jsou pouze 3 byty a před domem je rozsáhlý veřejný prostor k parkování. V r. 2004 proběhla rozsáhlá revitalizace, dělala se nová zateplená fasáda, střecha vč. nové izolace, plastová okna, ve všech patrech nová dlažba. Dům má 2 vchody, které jsou velmi hezky opraveny, vzrostlá a udržovaná zeleň, prostorný výtah. 

Slunný a útulný byt pocitově působí jako novostavba. V r. 2017 proběhla celková rekonstrukce, která zahrnovala nové rozvody elektra,  omítky, dveře - obložkové zárubně, nové podlahy, vyzdívaná koupelna s vanou, oddělené WC s ventilací, plně vybavená kuchyňská linka - myčka, plynový sporák, trouba, mikrovlna, digestoř, lednice. Okna kuchyně (9,5 m²) a obývacího pokoje (18,4 m²) směřují na jihovýchod a ložnice (13,1 m²) a další z pokojů (12,1) směřují na severo-západ. V kuchyni, chodbě a obýváku je vinylová podlaha. Ložnice mají vkusný koberec. V prostorné chodbě (8,5 m²) je praktická vestavěná skříň, police, věšák. Vstup do bytu je chráněn bezpečnostními dveřmi. Bezproblémové parkování před domem a v okolí. Dálkové vytápění. Správu domu zajišťuje profesionální správce. SVJ hospodaří bez úvěru! Nyní plánuje výměnu stoupaček v celém domě, výhledově páteřní elektrorozvody a v blízké době tohoto roku výměnu domovních telefonků a 2x zvonkových tabel.

Žádaná lokalita s perfektní občanskou vybaveností, ideální pro rodiny s dětmi, zeleň, Park u Chodovské tvrze 4 min. chůze. Dětská hřiště v blízkosti i v okolí. Obchody, školy, školky a služby, vše je blízko. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Vřele doporučuji k vlastnímu spokojenému bydlení i jako bezpečnou investiční příležitost. Skvělá infrastruktura, metro, obchody, služby, přímé spojení s centrem Prahy.

Pavla Temrová, osobní realitní makléřka 
Specialistka na prodej bytů a RD v Praze a okolí
Tel: 602 306 045, e-mail: info@pavlatemrova.cz