Ul. Biskupcova, Praha 3         NOVINKA V PRODEJI 

Cena: 7.450 000,-Kč   

Evidenční list - domovní poplatky a FO        Hospodaření SVJ         PENB - E

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný a tichý byt v atraktivní části pražského Žižkova, aktuálně dispozičně řešený jako 3+kk (původně 2+1). OV, cihlový měšťanský dům z období 1. republiky, 4. patro, nový výtah, příjemná ulice lemovaná širokým bulvárem a stromořadím. Velkou předností je velmi hezké okolí a výborná občanská vybavenost, včetně blízkosti metra A – Želivského.

Okna v bytě jsou již po výměně plastová s izolačními 2-skly. Elektrické rozvody jsou již vedeny v mědi. Byt je před rekonstrukcí a nabízí možnost úprav podle vlastních představ bez kompromisů. Vodovodní a kanalizační stoupačky v domě již po výměně v plastu. Podlahová plocha bytu činí 46,2 m² + sklepní kóje 3 m² umístěná v 1. PP. Současná dispozice vznikla úpravou z 2+1 (zcela původně 1+1) a to instalací příčky a přesunutím kuchyňské části do chodby. Díky tomu bylo možné vytvořit další pokoj a zvýšit využitelnost bytu pro více osob. Rozměry: chodba s kuchyňskou částí 8,5 m², obývací část s jídelnou 14,3 m², pokoj 10,3 m², druhý pokoj 8,6 m², koupelna 3,5 m², samostatné WC 1 m². Byt má vyšší stropy 2,7-2,8 m. Okna jdou na 2 světové strany (JZ, SZ). I přes polohu v širším centru jsou obě přilehlé ulice klidné. Vytápění zajišťují moderní plynové WAW (stáří 5 let), ohřev vody elektrický bojler.

Dům zaujme reprezentativní architekturou a je v dobrém, průběžně udržovaném stavebně-technickém stavu. Před 3 lety byl instalován nový výtah, vstup do domu je chráněn čipem. Za domem je rozlehlý vnitroblok se vzrostlou zelení a lavičkami, přístupný pouze obyvatelům okolních domů. SVJ hospodaří bez úvěru a ve FO je naspořeno cca 2,5 mil. Kč. O správu domu se stará profesionální správce. Měsíční domovní poplatky spojené s bytem činí 4 163 Kč, vč. vody, správy, úklidu, popelnic a příspěvku do fondu oprav ve výši 2 310 Kč. Vlastní spotřeba energií v bytě je rozumná, bývalý nájemník hradil za plyn cca 1 000 Kč měsíčně. Byt je k dispozici ihned.

Atraktivní lokalita, výborná občanská vybavenost, široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti vše - obchody, služby, kavárny, restaurace, sport i kultura. 4 min. chůze sportovní areál Pražačka s bazénem a posilovnou, 3 parky - Židovské pece, Park Vítkov, Parukářka, Lídl 4 min. chůze. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem.

Pavla Temrová, osobní realitní makléřka 
Specialistka na prodej nemovitostí po celé Praze 
Tel: 602 306 045, e-mail: info@pavlatemrova.cz