PAVLA TEMROVÁ

Realitní investorka, Autorka a Osobní realitní makléřka

Pomáhám Vám osobně prodat nemovitost lépe a bez starostí

15 LET ZKUŠENOSTÍ V REALITÁCH PRO VAŠI NEMOVITOST


Pomohu Vám s řešením jakékoliv životní situace, která se týká koupě, prodeje nebo pronájmu nemovitostí. V pražských realitách jsem od roku 2005. Zakládám si na obchodně přátelských vztazích a důvěře. Protože to vede k pochopení potřeb klientů a k dlouholeté spolupráci.

Abyste dosáhli maximální prodejní ceny, ušiju Vám na míru vhodnou prodejní strategii a vše dokonale načasuji.  O všechno se postarám. 
Kupujícímu umíme zajistit výhodné financování a všechno za něj zařídit. 

Vaši nemovitost ukážu v tom nejlepším světle. Krásné video a profesionální fotky přilákají rychleji více kvalitních zájemců, ale to samo o sobě nestačí. Klíčová je pečlivá příprava, selekce a jednání se zájemci.

Správné nastavení ceny, odborný tržní odhad ceny, příprava nemovitosti na prodej, staging nemovitosti, profesionální fotky a video, dron, 3D scan, vytvoření webové stránky přímo pro Vaši nemovitost, inzerce, propagace, reklama na sociálních sítích a cílený marketing.  

CO ŘÍKAJÍ KLIENTI ?

"Realitní makléřku Pavlu Temrovou doporučuji svým nejlepším přátelům, je vzácným klenotem ve světě nemovitostí. Můžete se naprosto spolehnout na profesionální, spolehlivý a úspěšný prodej nemovitosti, který zdaleka překoná Vaše očekávání."

I.P. Hoffmann

prodej domu a pronájem bytu Praha 6

„Spolupráce s realitní makléřkou Pavlou Temrovou při prodeji mého bytu byla nadstandartní nejen po profesionální stránce, ale hlavně i lidská. Vše proběhlo naprosto bez problému a pro další prodej či nákup bych si už nevybral nikoho jiného než právě paní Temrovou. Nejlepší realitní makléřka v Praze. Děkuji Vám za vše."

Ing. Milan Štaud

Brno, prodej bytu Praha 9

"Byli jsme naprosto spokojeni s realitním servisem, který paní Temrová poskytuje. Pokud chcete prodat svoji nemovitost, neváhejte svěřit prodej právě jí. Je to člověk s lidským přístupem, je profesionální, dokáže se vším poradit a zajistí kompletně vše, co je potřeba k úspěšnému prodeji. Děkujeme a určitě doporučujeme všem!"

Manželé Běťákovi

prodej bytu Praha 9

"Za svůj život jsem prodával či kupoval více nemovitostí. Několikrát jsem využil služeb realitního makléře. Rozhodnutí spolupracovat s makléřkou, která svůj business vystavěla sama, díky své chytrosti a pracovitosti a její úspěch spočívá na ní a několika málo spolupracovnících, byl správný. Pavla nám poskytla komplexní servis. Od realistického pohledu na hodnotu nemovitosti, přes najití reálného kupce, po zajištění všech právních a souvisejících činností. Samozřejmostí je i průběžné informování a ochota poskytnout servis v oblastech, které u makléře pracujícího pro velkou realitku opravdu nedostanete. Pavlu vřele doporučuji"

Ing. Kamil Souček

prodej r. domu Praha 5, Velká Chuchle

„Pavlu jsem oslovila na  doporučení od kamaráda. Mohu říci, že to bylo nejlepší rozhodnutí, které jsem mohla udělat. Její profesionalita je nesporná, navíc  přistupuje ke svým klientům mile, empaticky a dokáže výborně reagovat na jejich individuální potřeby i případné komplikace během celého procesu. Velmi oceňuji propracovanost, flexibilitu a rychlost, s jakou se ujala prodeje mého bytu; připravenost a pečlivý výběr zájemců a podporu během zdlouhavého a složitého procesu přípravy smluv a  papírování. Díky její profesionalitě i vůči kupujícím to urychlilo prodej a mně ušetřilo nemalé peníze na poplatcích, které bych bez její intervence musela zaplatit. Dnes vím, že bych nezvládla prodat byt sama, jak jsem plánovala. Vřele P. Temrovou  doporučuji."

Ing. Dana Dobiášová

prodej bytu, Praha 4 , Budějovická

"S oslovením Pavly Temrové jsem neváhala ani minutu. Bydlíme dlouhodobě v zahraničí, a proto pro nás bylo velmi důležité svěřit prodej našeho domu někomu 100% spolehlivému. Pavlu znám dlouhá léta a její přístup ke své práci, její odhodlanost dělat věci jinak - poctivě - mě dokonale přesvědčil. Dostali jsme to nejlepší, "All inclusive" servis, od perfektní přípravy, nafocení a prezentace nemovitosti, přes zařizování veškeré dokumentace, až k úpěšnému prodeji. Pavla je skutečná profesionálka, ve svém oboru je vzácnou výjimkou! Vřele a s klidným svědomím ji doporučuji všem svým přátelům. A tobě Pavlo ještě jednou velmi děkuji!"

MgA. Vlaďka Pustějovská

prodej rodinného domu, Praha 6

další reference          

Chystáte se prodat Váš byt nebo dům? Postarám se o to


Možná Vaše nemovitost není v ideálním stavu. To při prodeji  vůbec nemusí být problém. Dokážu vytvořit reálné vizualizace, které ukáží potenciál Vaší nemovitosti a jak by mohla po rekonstrukci vypadat. Každá nemovitost může mít svůj jedinečný příběh, který zaujme.

Takhle možná Vaše nemovitost vypadá teď

Kupující si tak udělá krásný obrázek toho, co je možné s nemovitostí dělat a jak by si ji mohl dotvořit podle svých představ. Moje práce je, aby kupující začal snít a uvědomil si potenciál, jaký se ve Vaší nemovitosti skrývá. 


Takhle může vypadat po rekonstrukci

PROFESIONÁLNÍ PŘÍPRAVA = VÍCE ZÁJEMCŮ, VYŠŠÍ CENA


Nafotit byt či dům není tak lehké, jak by se mohlo zdát.  Když se podíváte na oba obrázky níže, tak uvidíte, o čem mluvím. Zájemce se na vaši nemovitost přijde podívat pouze, pokud ho nejdřív zaujmou její fotografie.  Je důležité všechno správně načasovat a zapojit prodejní dovednosti.

Váš dům či byt můj fotograf nafotí tak, že bude vypadat jako z lifestylového magazínu. Přinesu dekorace a všechno zařídím. Pokud byste něco takového chtěli zvládnout sami, stálo by vás to hodně peněz. Se mnou za homestaging nic neplatíte.

"Paní Temrová mi byla velkou oporou při prodeji bytu v Praze. Zajistila kompletní servis od začátku do úspěšného konce, tak, že jsem nebyla nucena jakkoliv se o prodej starat. Vše vyřídila na profesionální úrovni a její služby ráda doporučím. Zároveň velmi oceňuji její lidský přístup.!"

Veronika Valášková

prodej bytu Praha 14

"Děkujeme za Vaše skvělé realitní služby a mimořádný přístup. Vážíme si Vaší pohotovosti a hlavně toho, že jste nám dala možnost náš sen vlastního bydlení zrealizovat. Viděli jsme nejlepší profesionální a příjemný servis, který jsme mohli dostat jen od autorky Realitní kuchařky :)"

Pavel Daniš

koupě bytu, Praha 9

"Ke splnění svého snu jsem potřeboval prostor, který by byl šitý na míru pro mé podnikání. Při výběru a nákupu nové prodejny mi Pavla Temrová poskytla cenné rady, které mi ušetřily čas i peníze. Velice rád doporučím, aby bylo více spokojených klientů, jako jsem já.".

Petr Větrovský

majitel Hanák Home Design

VŠECHNO ZA VÁS ZAŘÍDÍM


Technická příprava, zajištění podkladů k prodeji

Prodávající má mnoho povinností, o kterých často vůbec neví.
Všechno ohlídám a ochráním vás tak před budoucími problémy.
Komunikace se stavebním úřadem, bankou, bytovým družstvem nebo SVJ pro mě není žádný problém. Zajistím potřebné podklady za vás a o všechno se postarám.
S pomocí vlastního kreativního týmu pro vaši nemovitost vytvoříme profesionální fotky, videoprohlídky, letecké snímky, grafické půdorysy, 2D, 3D vizualizace.

Cenová analýza - prodejní strategie

Získáte ode mě poctivé a nezávislé poradenství v oblasti nemovitostí. A budete-li chtít, osobně se postarám o to, aby prodej vašeho bytu či domu proběhl na jedničku.
Nejdříve zhotovím analýzu realizovaných transakcí (nejen) ve vaší lokalitě. Prověřím právní stav nemovitosti a stanovím její reálnou tržní cenu. Doporučím vám vhodnou prodejní strategii pro vaší situaci.
Připravím nemovitost na prodej a zajistím prezentaci, která potěší a zaujme bonitní zájemce. 

Kompletní právní servis 
a bezpečná finační úschova

Kompletní právní servis v ceně
Aktivace bezpečné finanční úschovy u spolupracujícího advokáta
Advokátem přijaté finanční prostředky jsou po celou dobu advokátní úschovy složeny na zvláštním bankovním účtu advokáta, zcela oddělené i od jiných finančních prostředků advokáta, a to včetně těch, které jsou případně předmětem jiné advokátní úschovy.
Komunikace s katastrem nemovitostí, vyřízení úředních náležitostí na KN, úhrada kolků

Služby v oblasti úspor energií
a dotačního poradenství

Zpracování povinných dokumentů v rámci stávající legislativy jako je Energetický audit, Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a Energetický posudek pro naše klienty zajišťuje kvalifikovaný energetický specialista
Zajištění technické inspekce s autorizovanými inspektory jako prevence proti budoucím problémům

Profesionálně vedené
prohlídky se zájemci

Ověření bonity zájemce, selekce vhodného kupujícího dle předem daných kritérií
Spolupracuji s desítkami realitních profesionálů nejen v Praze.
S konkurencí jsme přátelé!
Kupujícím pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím týmu mnou osobně ověřených finančních specialistů s 10-15 letou praxí v hypotékách a jiných úvěrových produktech

Provedu Vás osobně až do úspěšného konce

NEJLEPŠÍ NA TOM JE, ŽE SE MÁ PRÁCE ZAPLATÍ SAMA


Moje práce se zaplatí sama a ještě Vám pěkně vydělá. Vaše starost bude hlavně o tom, co udělat s časem, který Vám ušetřím a penězi, které Vám při prodeji vydělám.  

Pokud byste se nemovitost snažili prodat sami, bude Vás čekat neustále zvedání telefonů, ukazování nemovitosti často neperspektivním zájemcům,  náklady za právníky, úřady, hromada papírování a nejistota. 

I kdybych nemovitost prodala za stejnou cenu, jako by se povedlo Vám, ušetřím Vám mraky času, stresu a ochráním Vás před možnými problémy v budoucnu. V pražských realitách jsem od roku 2005 a každý obchod je jiný.

Nicméně díky mnoha různým nástrojům, které při prodeji používám, většinu nemovitostí prodávám o zhruba 10-20 % dráž, než by se povedlo Vám bez homestagingu, videí a všeho dalšího v mém arzenálu.

V roce 2019 jsem prodala nemovitosti v hodnotě 127 mil. Kč.
V roce 2020 jsem prodala nemovitosti v hodnotě 119 mil. Kč.

Je jedno, zda prodáváte malý byt a nebo velkou vilu, ráda Vám pomůžu.
Na nic nečekejte a zavolejte mi, jsem tady pro Vás. 

JAKOU HODNOTU MÁ MOJE NEMOVITOST?
JE NYNÍ DOBRÁ DOBA NA PRODEJ NEMOVITOSTÍ?


KONTAKTUJTE MĚ, RÁDA VÁM POMOHU


Pavla Temrová

Certifikovaná realitní makléřka
Osvědčený obchodník s realitami
Autorizace Ministerstva pro místní rozvoj ČR (66-042-M)
Hvězdářská 508/29, Praha 5, Velká Chuchle

Telefon: +420 602 306 045

Email: info@pavlatemrova.cz

OSOBNÍ PÉČE A SPOLEHLIVOST V ČÍSLECH

V ROCE 2019 a 2020 JSEM PRODALA NEMOVITOSTI V HODNOTĚ 246 mil. KČ


Ukázka prezentace rodinného domu v Černošicích u Prahy

PRODÁNO

Ukázka prezentace rodinných domů v lokalitě Velká Chuchle, Praha 5

PRODÁNO

Ukázka prezentace bytu ve Velké Chuchli

2+kk, 58 m2
Praha 5 - Velká Chuchle

Prezentace a případová studie domu, který měl všechny problémy, které si dokážete představit. Prodáno za 5 měsíců.  Případová studie ZDE

PRODÁNO  |   RD před dokončením, pozemek 853 m2, užitná plocha 281 m2
Karlík u Dobřichovic


Atypické nemovitosti zatížené právními vadami nejsou výjimkou.
Podívejte se, jak jsem prodávala tento dům.