Ul. Biskupcova, Praha 3         NOVINKA V PRODEJI 

Cena: 7.480 000,-Kč  

Evidenční list - domovní poplatky a FO        Hospodaření SVJ         PENB - E

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný a tichý byt v atraktivní části pražského Žižkova, aktuálně dispozičně řešený jako 3+kk (původně 2+kk). Byt je v OV v cihlovém měšťanském domě z období 1. republiky s novým výtahem v příjemné ulici lemované širokým bulvárem a stromořadím. Příjemné okolí a výborná dopravní dostupnost na metro A – Želivského.

Byt je před rekonstrukcí a nabízí možnost úprav podle vlastních představ bez kompromisů. Podlahová plocha bytu činí 46,2 m² + sklepní kóje cca 2 m² umístěná v 1. PP. Současná dispozice vznikla z původního 2+kk instalací příčky a přesunutím kuchyňské části do chodby. Nový majitel může stávající řešení zachovat, nebo byt při rekonstrukci vrátit k původní, vzdušnější dispozici. Dispozici tvoří chodba s kuchyňskou částí o rozloze 8,5 m², obývací část s jídelnou 14,3 m², pokoj 10,3 m², druhý pokoj 8,6 m², koupelna 3,5 m² a samostatné WC 1 m². Příjemným benefitem jsou vyšší stropy s výškou 2,7-2,8 m. Rohový byt s okny na dvě světové strany (JZ, SZ) je umístěn v 5. nadzemním podlaží ze 7. I přes polohu v širším centru jsou obě přilehlé ulice klidné. Vytápění zajišťují moderní plynové WAW (stáří 5 let), ohřev vody elektrický bojler.

Dům zaujme reprezentativní architekturou a je v dobrém, průběžně udržovaném stavebně-technickém stavu. Před třemi lety byl instalován nový výtah, vstup do domu je zabezpečen čipem. Okna v domě jsou plastová s izolačními dvojskly, rozvody vody jsou vedeny v plastu. Za domem se nachází rozlehlý vnitroblok se vzrostlou zelení a lavičkami, přístupný pouze obyvatelům okolních domů. Společenství vlastníků hospodaří bez úvěru a ve fondu oprav je naspořeno přes 2,5 mil. Kč. O správu domu se stará profesionální správce. Měsíční domovní poplatky spojené s bytem činí 4 163 Kč, včetně vody, provozu domu, správy, úklidu společných prostor, odvozu odpadu a příspěvku do fondu oprav ve výši 2 310 Kč. Vlastní spotřeba energií v bytě je rozumná, bývalý nájemník hradil za plyn cca 1 000 Kč měsíčně. Byt je k dispozici ihned po prodeji.

Atraktivní lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti jsou obchody, služby, kavárny, restaurace, sport i kultura. Pouhé 4 minuty chůze od domu se nachází sportovní areál Pražačka s bazénem a posilovnou, v docházkové vzdálenosti jsou také parky Židovské pece, Vítkov a Parukářka, Lídl 4 min. chůze. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. 

Pavla Temrová, osobní realitní makléřka 
Specialistka na prodej nemovitostí po celé Praze 
Tel: 602 306 045, e-mail: info@pavlatemrova.cz