Praha 4 - Krč,  Paprsková,  5 min. chůze od budoucí stanice metra D - Nádraží Krč 

Cena: 35.700.000,-Kč   |   PENB v přípravě       

Exkluzivní nabídka prodeje noblesní prvorepublikové vily se 3 byty v pražské Krči, v ulici Paprsková. Pozemek o výměře 1 038 m² tvoří 244 m² zastavěná plocha a 794 m² upravená, vzrostlá zahrada s vodními prvky, která působí jako malé arboretum. Užitná plocha domu činí přibližně 350 m². Na rovinatém pozemku se nachází garáž pro dvě auta, zapuštěný bazén, terasa, zimní zahrada a altán s posezením a úložným prostorem. Dům je podsklepen (sklep cca 65 m²) a má zateplenou fasádu i střechu. Virtuální prohlídka domu a zahrady ZDE.

Vila byla po celou dobu v péči jedné rodiny, která ji postupně rozšířila o další hodnotné prvky. Na zahradě byl vybudován zapuštěný bazén v délce 10 metrů, k přízemnímu bytu byla přistavěna celoročně obytná osobitá zimní zahrada, která propojuje dům se zelení a dodává prostoru výjimečnou atmosféru. V roce 2012 byl dům stavebně rozdělen na tři byty, z nichž každý má vlastní plynový kotel.  Byty jsou tiché a mohou se pochlubit krásnými výhledy do zahrady. V roce 2020 byla provedena výměna střešní krytiny.  

Ve vile jsou 3 byty - možnost vícegeneračního bydlení s investičním potenciálem

🔸  V přízemí vily je prostorný byt  4+1 s užitnou plochou  120 m². Tvoří jej široká vstupní hala s dostatkem úložných prostor, obývací pokoj s krbem a navazující pracovnou / relaxační zónou, dvě ložnice, společenský pokoj/čítárna, kuchyně s jídelnou a praktická spíž. Koupelna je vybavena walk-in sprchovým koutem, toaleta je samostatná, dále je zde terasa s výstupem do zahrady. Dominantou bytu je kouzelná zimní zahrada, která přirozeně propojuje interiér s přírodou a nabízí výhled na stromy a na tekoucí vodu. 

🔸 V prvním patře je prostorný byt 4+1(KK) s užitnou plochou 125 m² (109 m² byt + 10 m² terasa směřující do zahrady + 6,12 m² balkon do klidné ulice). Dispozičně jej tvoří čtyři obytné místnosti, chodba, kuchyně s jídelnou, dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem.

🔸 V  podkroví je byt 2+KK s užitnou plochou 50 m². Tvoří jej obývací část s kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta.  Dále je zde malý půdní prostor k uskladnění věcí. 

Vilová čtvrť v pražské Krči patří mezi tradiční rezidenční lokality Prahy 4. Nabízí klidné bydlení v zeleni v blízkosti Krčského lesa. V okolí je široká nabídka obchodů, služeb i škol. Stanice metra Budějovická 3 minuty jízdy autem nebo 8 minut MHD, nejbližší zastávka „Višňová“ se nachází pouhou minutu chůze od domu. Vila je situována 5 minut chůze od budoucí stanice nového metra D - Nádraží Krč. Do 2 minut jízdy se napojíte na Jižní spojku. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízká sportoviště, cyklostezku, hřiště i možnost běhání či procházek v okolí. Pokud hledáte bydlení v krásné a klidné lokalitě na dosah od centra Prahy, domluvte si prohlídku. Koupi lze financovat hypotékou, se kterou Vám, v případě zájmu, rádi pomůžeme.   DOPORUČUJI!  Vynikající lokalita a umístění domu

FOTOGALERIE NÍŽE        |        PŮDORYSY  

Pavla Temrová, osobní realitní makléřka. Specialistka na prodej bytů a RD v Praze
Tel: 602 306 045, info@pavlatemrova.cz