Možná právě teď přemýšlíte, jestli má vůbec smysl kupovat byt, když jsou hypotéky a byty tak drahé. Možná si říkáte: Radši budu ještě pár let šetřit, abych měl větší jistotu.
Ale dá se k vlastnímu bytu vůbec prošetřit?
V Praze se k vlastnímu bytu většina lidí neprošetří, ale dá se k němu proinvestovat, chytře, postupně a klidně i s malým startem. Více se dozvíte v této podcastové epizodě.
Budeme si povídat o:
● mýtu spoření a zakořeněném strachu z dluhů,
● rozdílu mezi špatným a dobrým dluhem,
● konkrétním modelu investičního bytu v Praze,
● kapitálovém zhodnocení versus úrocích,
● mentálním posunu od ideální nemovitosti k chytré investici,
● a o tom, jak začít i bez milionů na účtu.
První velký omyl, do kterého lidé často padají, je víra ve spoření
Spořicí účty dnes nesou 2,5-3,5 procent ročně. Inflace je na podobné hodnotě. To znamená, že ať už odkládáte sebevíc, vaše peníze se v reálu sice mohou drobně zhodnocovat, ale to nestačí.
Dejme si konkrétní příklad. Pokud si budete poctivě odkládat deset tisíc měsíčně, máte za deset let 1,2 milionu korun plus nějaké úroky. Jenže byt, na který si šetříte, mezitím zdraží o dva, tři, možná čtyři miliony. A to jste pořád pozadu. Je to jako šlapat na místě, zatímco realitní trh kolem vás uhání po dálnici rychlostí 130 kilometrů v hodině.
Další věc, která mnohé brzdí, je zakořeněné přesvědčení, že slušný člověk nemá dluhy. Je to paradigma, které se traduje z generace na generaci. A výsledkem je, že spousta „slušných lidí“ dnes paradoxně končí s holým zadkem – protože celý život poctivě šetřili a odmítali půjčky, zatímco ceny nemovitostí jim utekly.
Realita dnešní doby je jiná: hypotéka není špatný dluh, je to finanční nástroj. Je rozdíl mezi půjčkou na dovolenou nebo televizi – a půjčkou, která vám vytvoří aktivum s trvalou hodnotou.
Stejně nebezpečné je spoléhat na to, že jednou něco zdědím. Je to obrovská nejistota. Nikdo z nás neví, co bude, a navíc – upřímně – spekulovat na smrt svých blízkých je proti dobrým mravům. Nejen, že to je neetické, ale hlavně to není strategie, na kterou by se dalo postavit vlastní životní zajištění. A také jakési uvědomění toho, že jsme režisérem svého života a ne v roli pasivního herce.
Spořicí účty dnes nesou 2,5-3,5 procent ročně. Inflace je na podobné hodnotě. To znamená, že ať už odkládáte sebevíc, vaše peníze se v reálu sice mohou drobně zhodnocovat, ale to nestačí.
Dejme si konkrétní příklad. Pokud si budete poctivě odkládat deset tisíc měsíčně, máte za deset let 1,2 milionu korun plus nějaké úroky. Jenže byt, na který si šetříte, mezitím zdraží o dva, tři, možná čtyři miliony. A to jste pořád pozadu. Je to jako šlapat na místě, zatímco realitní trh kolem vás uhání po dálnici rychlostí 130 kilometrů v hodině.
Další věc, která mnohé brzdí, je zakořeněné přesvědčení, že slušný člověk nemá dluhy. Je to paradigma, které se traduje z generace na generaci. A výsledkem je, že spousta „slušných lidí“ dnes paradoxně končí s holým zadkem – protože celý život poctivě šetřili a odmítali půjčky, zatímco ceny nemovitostí jim utekly.
Realita dnešní doby je jiná: hypotéka není špatný dluh, je to finanční nástroj. Je rozdíl mezi půjčkou na dovolenou nebo televizi – a půjčkou, která vám vytvoří aktivum s trvalou hodnotou.
Stejně nebezpečné je spoléhat na to, že jednou něco zdědím. Je to obrovská nejistota. Nikdo z nás neví, co bude, a navíc – upřímně – spekulovat na smrt svých blízkých je proti dobrým mravům. Nejen, že to je neetické, ale hlavně to není strategie, na kterou by se dalo postavit vlastní životní zajištění. A také jakési uvědomění toho, že jsme režisérem svého života a ne v roli pasivního herce.
14.9.2025 Všechny díly realitního podcastu najdete ZDE
🟠 Chcete prodat byt v Praze? Postarám se o celý proces.
Jsem osobní realitní makléřka s 15 lety zkušeností. Pomohu vám prodat byt v Praze rychle, bezpečně a za co nejvyšší možnou cenu. Nemovitosti prodávám s precizností, vášní – a důrazem na výsledek. Ozvěte se, ráda vám poradím.
🔗 Reference spokojených klientů
📞 +420 602 306 045
📧 pavla@pavlatemrova.cz
🌐 www.pavlatemrova.cz
