Jak prodat byt, kde bydlím nebo jak ho vyměnit za větší

Začít hledáním nového nebo nabídkou starého? Jak prodat nebo vyměnit byt za větší? Co když prodám dřív, než najdu jiný? A co když mám na bytě hypotéku? Na první pohled patová situace mívá vícero řešení. Najít to pravé, na míru šité vaší situaci, je úkol pro profesionálního realitního makléře, který vše objektivně posoudí a dokáže…

Číst dál →

Jaký můžeme očekávat budoucí vývoj cen bytů v Praze

Podle údajů z katastru ceny bytů v Praze oproti předchozím měsícům lehce zpomalily, ale stále rostou Nejdříve se podíváme na nové byty. Přestože je průměrná cena nového bytu aktuálně cca 100 tis./ m2, většina se jich prodá ještě před dokončením. Pokud ne, pak byl záměr developera posunout prodej až na později, aby dosáhl vyšší ceny, protože…

Číst dál →

Levná hypotéka bude k ničemu, když vás předběhne jiný zájemce. Ověřte si bankovní bonitu předem.

Kolik peněz a zda vám banka půjčí, zjistí tzv. bankovní prescoring. Sehnat k němu podklady může trvat až 2 týdny. Když vás předběhne jiný zájemce, levná hypotéka bude zbytečná Teprve až projdete prověrkou finančního poradce nebo banky, budete moci uvažovat o podpisu rezervační smlouvy. Dříve by to byl hazard, v případě vycouvání byste přišli o…

Číst dál →

Ne každý nový byt je správná volba. Víte, jak ho prověřit?

O nové byty v Praze je stále velký zájem. Loni jich developeři prodali přes sedm tisíc. Ne každý z nich však představoval správnou volbu. Pojďme si představit sedm bodů, jak prověřit byt a lokalitu.  1. Sousedské vztahy jsou alfou a omegou spokojeného bydlení. Chtějte vědět, kdo jsou ostatní klienti, jaké jsou národnosti a k jakému účelu byt kupují.…

Číst dál →

Jak si úspěšně pronajmout byt v Praze

Sehnat byt k pronájmu je stále těžší. Současně roste počet majitelů, kteří pronajímají jen krátkodobě Z vlastní realitní praxe mohu říci, že za jeden den může na nabídku bytu k pronájmu reagovat i dvacet zájemců. Někteří napíší email, jiní volají. Už to samo funguje pro makléře jako přirozený filtr. Ihned volejte, večer pošlete sms Makléři nemají…

Číst dál →

Velké peníze se v práci vydělat nedají, chce to odvahu zariskovat a mít trochu štěstí.

Kromě výhodného nákupu/prodeje nemovitostí se lze k penězům prošetřit nebo je vydělat jinak. Zaměstnání a finanční úspory k finanční svobodě ale nestačí. Jsou výjimky – obchodníci, motivovaní vysokou provizí, ředitelé firem s bonusy a podíly na zisku, lidé, kteří svoji práci milují nebo ji berou jako poslání a peníze neřeší. Asi se shodneme na tom, že naprostá většina…

Číst dál →

Hledáte byt? Okurková sezóna ukrývá příležitosti

Nákup a prodej bytů bude většina lidí řešit zase až po prázdninách. Komu by se taky chtělo chodit na prohlídky, když je v Praze hic. Lepší jet na dovolenou nebo do biotopu v Radotíně. Opak je pravdou. Dnešní doba nahrává aktivním zájemcům, kteří ve svém snažení nikdy nepolevují. Jeden známý mi řekl, že vůbec nejúspěšnější dražba…

Číst dál →

90 % realitních makléřů v prvním roce skončí. Co tato práce obnáší?

Vydělávat zajímavé peníze, být sám sobě pánem. I když práce realitního makléře slibuje zajímavé výdělky, mnoho lidí to vzdá Když jsem před dvaceti lety poprvé viděla americký seriál, ve kterém realitní makléři hledali pro své klienty nemovitosti, působila na mě tahle profese jako sen. Vily s bazény, milionářská sídla, malebné usedlosti v horách, domy na…

Číst dál →

Home staging nesmí skrývat vady a nedodělky

Home staging by měl vyzdvihnout pozitiva, ale nesmí tajit vady. Mohly by prodávajícího dohnat později. Ze zkušenosti realitního makléře mohu potvrdit, že pokud se o technickém stavu nemovitosti mluví pravdivě, obě strany (kupující / prodávající) se i navzdory případným vadám většinou domluví a obchod dopadne dobře. To samé platí pro právní vady, jako jsou předkupní práva,…

Číst dál →

Štěstí přeje připraveným, poctiví makléři nic neskrývají

Pomáhat klientům prodat s maximálním ziskem a chránit je před problémy, škodami, pokutami, o kterých často ani sami neví. Poctivý makléř cítí zodpovědnost. S velkým zájmem se účastním realitních kurzů po celé České republice. Ať už pod hlavičkou nezávislých institucí nebo čistě soukromých firem. (O kurzu ke zkoušce odborné způsobilosti jsem psala tady). Většina z nich se…

Číst dál →

Page 1 of 4