Webové kalkulačky nedokážou zohlednit skutečné faktory, které ovlivňují hodnotu vaší nemovitosti – například stav domu, výhled, sousedské vztahy, kvalitu vybavení, hluk z ulice nebo provozní náklady. 

V podcastu vysvětluji, proč jsou zrychlené odhady zavádějící a jak tržní cenu určují profesionální makléři – podle reálných prodejních dat a zkušeností z praxe.

Jak skutečně zjišťuji reálnou tržní cenu nemovitosti – a proč k tomu nestačí minutový formulář, který na vás vyskočí téměř na každém rohu internetu? poslechněte si epizodu.

Někteří makléři slibují, že cenu zjistí během chvíle. Ale pravda je taková, že dnes nikdo nedokáže s jistotou říct, za kolik se nemovitost opravdu prodá. Odhad je jen odhad – a ten se může od skutečné ceny zásadně lišit. Dokonce i v rámci jednoho bytového domu mohou být rozdíly více než 20 tisíc za m2.

Jenom tak má prodávající jistotu, že neprodá příliš levně – nebo že se z jeho nemovitosti nestane neprodejný ležák.

Dříve jsme dokázali určit cenu bytu v Praze s odchylkou v řádu několika desítek až stovek tisíc. Dnes? Klidně o milion vedle. A právě proto je důležitá profesionální příprava, správná strategie a práce někoho, kdo se v trhu skutečně orientuje a má za sebou velký počet obchodů.

Díky pečlivému testování tržní ceny před samotným prodejem zajistím, že vaše nemovitost bude prodána za maximální možnou cenu. Tento přístup minimalizuje riziko podhodnocení a zároveň zvyšuje šanci na rychlý a úspěšný prodej. Prohlídky a inzerce jsou jen špička ledovce, 90 % práce není vidět.

Všechny díly realitního podcastu najdete ZDE

📞  +420 602 306 045
📧  pavla@pavlatemrova.cz
🌐  www.pavlatemrova.cz