LATEST POST

Coronavirus a ceny bytů v Praze

Jsem optimista a věřím, že vládní bezpečnostní opatření zabrání šíření nákazy a v příštích týdnech si všichni od coronaviru odfrkneme. Novináři se budou muset zase spokojit s tématy jako je Čapí hnízdo nebo migrační krize a pracovníkům lékáren se přestanou zdát noční můry, kterak je lid linčuje za to, že desinfekční gely už došly. Ale co když se…

Číst dál →

Nový realitní zákon je tady, realitního makléře už nemůže dělat každý

17.2.2020 byl publikován ve Sbírce zákonů dlouho očekávaný Zákon o realitním zprostředkování (39/2020 Sb.), který z volné živnosti učinil koncesovanou. Učinností nabývá právě dnes 3.března 2020. Poctivý realitní makléři nový zákon vítají jako malé vítězství nejen v boji s realitními šmejdy ale i nezkušenými amatéry, kteří si na makléře jen hrají. Tato práce bývá někdy hodně…

Číst dál →

Zdaním, co jsem zdanil a pak ještě jednou – investiční byty

Paní ministryně financí představila návrh přísnějšího zdanění pro prodej investičních bytů a domů.  Nyní je prodej bytu po pěti letech osvobozený od daně z příjmu. Paní ministryně Schillerová navrhuje tuto lhůtu prodloužit na 15 let. Pokud to projde, u většiny bytů zaplatí jejich majitelé 15% daň ze ziskua je jedno, jestli to jsou mladé rodiny…

Číst dál →

Kupujete byt na hypotéku? Ověřte si bankovní i nebankovní registry

Některým žadatelům o hypotéku banka jejich žádost zamítne, protože mají negativní záznam v registrech dlužníku. Kupujete byt na hypotéku? Níže najdete detailní návod, jak prověřit bankovní i nebankovní registry, aby se vám to nestalo také. Při žádosti o hypotéku banka nejdříve nahlédne do bankovního registru, aby prověřila platební morálku žadatele v rámci bankovních produktů. Pokud nějaké bance…

Číst dál →

Rozhovor pro Podcast SLOVO MÁ…

Pozvání do podcastu Petra Schwanka mě mile potěšilo, jelikož jsem sama jeho posluchačkou. Povídali jsme si o tom, jak funguje nezávislý realitní makléř, jaký je rozdíl mezi exkluzivní a neexkluzivní spoluprácí. I v čem je Praha jiná, z pohledu prodeje a pronájmu nemovitostí, než zbytek republiky. Jak prodat / koupit byt či dům úspěšně a…

Číst dál →

Kde hledat a jak nakupovat levné a neveřejné nemovitosti (video)

Realitní kuchařku jsem napsala pro lidi, kteří řeší otázku vlastního bydlení a nevědí, čím začít. Ukazuje konkrétní rady a návody, jak hledat nemovitosti za lepší cenu a na co si dát pozor. Za jakých okolností kniha vznikla a co mě přivedlo k práci v realitách, jsme si povídali s Pavlem Tomkem Rozhovor nejen o Realitní…

Číst dál →

Koupit pozemek bezpečně vyžaduje přípravu a komunikaci se stavebním úřadem

Pozemky se těší velkému zájmu. To nahrává i majitelům, kteří vlastní pozemky s vadou. Ukážeme si, na co si dát pozor, když chcete koupit pozemek, na kterém chcete stavět. 1.         Ověřte si právní stav pozemku Kdo je jeho majitel, zda na něm nejsou dluhy nebo jiná omezení a jak je bezpečně vyřešit (exekuce, zástavní právo).…

Číst dál →

Makléř je jako právník, stavař, obchodník, psycholog, specialista na marketing a finance v jednom

Makléř zajišťuje prohlídky nemovitostí a inzeruje. To samo nestačí. Pro úspěšný prodej musíme někdy pořádně zamakat. Orientovat se v zákonech, najít řešení problemů, které nejsou na první pohled vidět, rozeznat nosnou zeď od příčky, umět aspoň částečně posoudit stavebně-technický stav nemovitosti a upozornit majitele na jeho povinnosti při prodeji. Pro klienty zajišťujeme podklady ze stavebních…

Číst dál →

Prodat byt ve kterém bydlíte, když chcete koupit jiný

Podat byt, který je vám domovem, je nutné správně naplánovat. Co když prodám dřív, než najdu jiný byt? A co když mám na bytě hypotéku? Na první pohled patová situace mívá vícero řešení. Najít to pravé, na míru šité vaší situaci, je úkol pro profesionálního realitního makléře, který vše objektivně posoudí a dokáže zasadit do…

Číst dál →

Jaký můžeme očekávat budoucí vývoj cen bytů v Praze

Podle údajů z katastru ceny bytů v Praze oproti předchozím měsícům lehce zpomalily, ale stále rostou Nejdříve se podíváme na nové byty. Přestože je průměrná cena nového bytu aktuálně cca 100 tis./ m2, většina se jich prodá ještě před dokončením. Pokud ne, pak byl záměr developera posunout prodej až na později, aby dosáhl vyšší ceny, protože…

Číst dál →

Page 1 of 5