LATEST POST

Ceny bytů v Praze klesat nebudou

Podle údajů z katastru tempo růstu cen bytů v Praze oproti předchozím měsícům lehce zpomalilo Nejdříve se podíváme na nové byty. Přestože je průměrná cena nového bytu aktuálně cca 100 tis./ m2, většina se jich prodá ještě před dokončením. Pokud ne, pak byl záměr developera posunout prodej až na později, aby dosáhl vyšší ceny, protože o…

Číst dál →

Ne každý nový byt je hit!

O nové byty v Praze je stále velký zájem. Loni jich developeři prodali přes sedm tisíc. Ne každý z nich však představoval dobrou volbu. Pojďme si představit sedm bodů, které je dobré prověřit. Případně oslovte spolehlivého realitního makléře, aby vám s tím pomohl.  1. Sousedské vztahy jsou alfou a omegou spokojeného bydlení. Chtějte vědět, kdo jsou ostatní…

Číst dál →

Pronájem bytu v Praze

Sehnat byt k pronájmu je stále těžší. Současně roste počet majitelů, kteří pronajímají jen krátkodobě Z vlastní realitní praxe mohu říci, že za jeden den může na nabídku bytu k pronájmu reagovat i dvacet zájemců. Někteří napíší email, jiní volají. Už to samo funguje pro makléře jako přirozený filtr. Ihned volejte, večer pošlete sms Makléři nemají…

Číst dál →

Hledáte byt? Okurková sezóna ukrývá příležitosti

Nákup a prodej bytů bude většina lidí řešit zase až po prázdninách. Komu by se taky chtělo chodit na prohlídky, když je v Praze hic. Lepší jet na dovolenou nebo do biotopu v Radotíně. Opak je pravdou. Dnešní doba nahrává aktivním zájemcům, kteří ve svém snažení nikdy nepolevují. Jeden známý mi řekl, že vůbec nejúspěšnější dražba…

Číst dál →

90 % realitních makléřů v prvním roce skončí

Vydělávat zajímavé peníze, být sám sobě pánem. I když je tahle profese pro některé trefa do černého, není určená každému Když jsem před dvaceti lety poprvé viděla americký seriál, ve kterém realitní makléři hledali pro své klienty nemovitosti, působila na mě tahle profese jako sen. Vily s bazény, milionářská sídla, malebné usedlosti v horách, domy…

Číst dál →

Nemovitost nestačí jen načančat a pěkně nafotit

Při prodeji neskrývejte vady, můžou vás dohnat později Z vlastní zkušenosti realitního makléře mohu potvrdit, že pokud se o technickém stavu nemovitosti mluví pravdivě, obě strany (kupující vs. prodávající) se i navzdory případným vadám obvykle domluví a obchod dopadne dobře. Prodávající nemusí vady fakticky řešit Ale musí na ně upozornit, samozřejmě pokud o nich ví. K…

Číst dál →

Štěstí přeje připraveným

Pomáhat klientům prodat s maximálním ziskem a chránit je před problémy, škodami, pokutami, o kterých často ani sami neví. To vše spadá do agendy realitního makléře. S velkým zájmem se účastním realitních kurzů po celé České republice. Ať už pod hlavičkou nezávislých institucí nebo čistě soukromých firem. (O kurzu ke zkoušce odborné způsobilosti jsem psala tady).…

Číst dál →

Na co si dát pozor při prodeji nemovitosti

Např. Pokud je vlastníkem jen jeden z manželů druhý mu musí dát písemný souhlas k prodeji a čestné prohlášení, že se v nemovitosti nenachází jejich „společná domácnost“. A to i v případě, že ani jeden z nich nemá trvalý pobyt v ČR a byt je pronajat. Pokud kupující financuje nemovitost hypotékou a řeší se zástavní smlouva, pak…

Číst dál →

Než půjdete na prohlídky nemovitostí, ověřte si nejdříve financování

13.3.2018   |    K napsání dnešního příspěvku mě přivedly zkušenosti několika zájemců o koupi nemovitosti, kterým nevyšla v tomto roce hypotéka. Záznam v registrech, nízký příjem nebo nemožnost jeho prokázání způsobili, že banka řekla NE. Banka je v posuzovaní žadatele o hypotéku přísnější, než tomu bylo v minulosti. Může si klást spoustu podmínek, například takovou, že zrušíte svůj…

Číst dál →

Ceny bytů v Praze raketově vzrostly, prodávající nikdy v historii neprodali za víc

7.2.2018   |  Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Tržní cenu ukazují reálné obchody ne nabídkové ceny, protože u nich nikdy nevíme, v jaké fázi prodejního cyklu se nabídka nachází a jak moc majitel na prodej spěchá. Představa prodávajících bývá vyšší, než je reálná tržní cena. Pokud je nabídka…

Číst dál →

Page 1 of 4