17 dubna, 2018

Prodej nemovitosti a na co si dát pozor

Např. Pokud je vlastníkem jen jeden z manželů druhý mu musí dát písemný souhlas k prodeji a čestné prohlášení, že se v nemovitosti nenachází jejich "společná domácnost". A to i v případě, že

by Pavla Temrová

30 března, 2018

Daň z prodeje nemovitosti a kdy se platí

Při prodeji nemovitosti se platí 4% daň z nabytí, kterou platí od 1.1.2016 již pouze kupující. Na prodávajícího se někdy vztahuje daň z příjmu. Daň z příjmu činní 15 % u

by Pavla Temrová

6 února, 2018

Ceny bytů v Praze raketově vzrostly, prodávající nikdy v historii neprodali za víc

Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Tržní cenu ukazují reálné obchody ne nabídkové ceny, protože u nich nikdy nevíme, v jaké fázi prodejního

by Pavla Temrová

8 ledna, 2018

Předkupní práva a jejich vliv na prodej nemovitostí

Předkupní práva komplikují nejčastěji prodej bytu s parkovacím stáním, pokud netvoří nedílnou součást bytu nebo není součástí společných prostor. Pokud je parkovací stání evidováno v katastru nemovitostí jako podíl na samostatné

by Pavla Temrová

12 prosince, 2017

Družstevní byty – 8 častých dotazů při nákupu/prodeji

Družstevní byt nepředstavuje přímé vlastnictví ale členství v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo na pronájem daného bytu. Právo k "vlastnictví" družstevního bytu má člen družstva a toto právo je

by Pavla Temrová

25 října, 2017

Kupujete nemovitost? Ověřte si, že prodávající nemá dluhy.

Jak „proklepnout“ prodávajícího, aby na vás po prodeji nespadly i jeho dluhy. Někdy se může jednat o nešťastnou náhodou, jindy o záměr. Prověrka prodávajícího začíná kontrolou listu vlastnictví (LV) evidovaném na katastru

by Pavla Temrová

12 září, 2017

Jak zjistit tržní cenu bytu nebo domu

Za kolik můžete prodat svoji nemovitost? Tržní cena závisí na spoustě faktorů. Nabídkové ceny v inzerci jsou zavádějící Nastavit prodejní cenu trochu výše je lepší strategie, než později zjistit, že jsme

by Pavla Temrová

25 srpna, 2017

Nemovitost v podílovém spoluvlastnictví – rizika nesezdaných partnerů

Roste počet lidí, kteří si pořizují nemovitosti do podílového spoluvlastnictví. Lenka a Mirek si před lety koupili starší rodinný domek, který si zrekonstruovali. Jako nesezdaný pár ho pořídili do podílového spoluvlastnictví.

by Pavla Temrová

31 května, 2017

Seznam zajímavých zdrojů, se kterými pracuji ve své realitní praxi

V dnešním příspěvku jsem pro vás připravila seznam vybraných praktických odkazů, které jistě oceníte při prodeji, nákupu nebo hledání nemovitostí. V mnoha případech se jedná o bezplatné nástroje, které můžete

by Pavla Temrová

4 května, 2017

Ochrana před vyděrači a spekulanty při nákupu nemovitostí

Na prohlídce působí jako normální zájemci. Po koupi nemovitosti se z nich stanou vyděrači, kteří chtějí slevu. V praxi to vypadá tak, že člověk, který si od původního vlastníka v minulosti koupil

by Pavla Temrová

Osobní realitní makléř prodá i váš byt za nejvyšší možnou cenu, bezpečně a v bez starostí a bude se víc snažit, protože mu záleží na dobrém jménu.

5 dubna, 2017

5 mýtů o prodeji bytu bez realitky, když chcete prodat sami

Mezi lidmi koluje několik mýtů, které se týkají prodeje bytů bez realitky. Nelze se divit, české realitní vody jsou divoké a nový realitní zákon, který je měl zkrotit, je stále

by Pavla Temrová

11 března, 2017

Jak se bránit proti krádeži nemovitostí

Cílem tohoto příspěvku je připomenout, jak moc důležité je čas od času zkontrolovat si svoji nemovitost v katatru nemovitostí, což lze udělat z tepla domova a kdykoliv. A navzdory různým placeným monitoringům

by Pavla Temrová

26 února, 2017

Byty nejsou rohlíky a lidi nejsou myši.

Investice do bytů je považována odborníky za jednu z nejbezpečnějších investic vůbec. Nemovitosti si svojí cenu dlouhodobě drží a jejich hodnota rok od roku roste. V Praze tomu bylo v

by Pavla Temrová

1 února, 2017

Jak hezky bydlet a nekrást? Najít byt za rozumnou cenu je problém

Bydlet musí každý, ale jak se na to včas připravit nás ve škole neučili. Developeři čelí komplikacím s územním plánem a povolováním staveb, což způsobuje časové průtahy a růst cen. Týmy

by Pavla Temrová

10 prosince, 2016

Jaká byla zkouška odborné způsobilosti

Začal platit zákon o realitním zprostředkování (č. 39/2020 Sb), realitní makléře čeká zkouška odborné způsobilosti Realitního makléře již nemůže vykonávat každý. K naší profesi je nutné získat realitní koncesi. Jako osobní

by Pavla Temrová

7 listopadu, 2016

Prestižní studium MBA v oboru Real Estate

Pokud vás láká prohloubení znalostí v oboru nemovitostí nebo byste si rádi ozdobili vizitku titulem “MBA”, možná vás zaujme studium v pražském Business Institutu, který patří mezi nejprestižnější MBA školy v České

by Pavla Temrová

1 listopadu, 2016

Praha a jednotlivé městské části letos privatizují 2 400 bytů

1.11.2016 | Zajímají vás plány pro privatizaci městských bytů v letošním a příštím roce? Jaký je aktuální stav bytového fondu v jednotlivých městských částech Prahy? Jak si stojí Praha ve

by Pavla Temrová

13 října, 2016

Krátkodobé pronájmy bytů Airbnb

Z Airbnb se stal fenomén dnešní doby, který těší majitelé bytů a současně leží v žaludku hoteliérům. Data z výzkumu Goldman Sachs z roku 2015, která pracovala se vzorkem dvou tisíc respondentů, ukázala,

by Pavla Temrová

4 září, 2016

Investování do nemovitostí – záznam z konference Trading Expo 2016

Cílem veletrhu Invest, který proběhl ve dnech 8-9.září 2016 bylo přinést inspiraci pro lidi se zájmem o investování nejen do nemovitostí. Konference Trading Expo, která jej doprovázela, byla zaměřena na alternativní

by Pavla Temrová

11 července, 2016

Prodat byt sám nebo s realitním makléřem

Prodat/koupit byt můžete i napřímo. Výsledek jako od profesionálního makléře ale nečekejte Několik let jsem hledala a testovala způsoby, jakými se dostat k nabídkám přímých majitelů s cílem koupit jejich nemovitost

by Pavla Temrová

29 června, 2016

Ovlivní odchod Británie z EU ceny nemovitostí u nás ?

29.6.2016 | Ceny nemovitostí v EU už několik měsíců nepřetržitě rostou a v mnoha případech překonaly i předkrizové roky. V Praze ceny vzrostly meziročně cca o pět

by Pavla Temrová

23 června, 2016

Jak dražit a nezešílet

23.6.2016 | Vydražit hezký byt za rozumnou cenu je v dnešní době stále těžší. Pryč jsou ty doby, kdy se dražeb účastnila jen hrstka realitních harcovníků a ostřílených veksláků

by Pavla Temrová

10 června, 2016

10 nejčastější mýtů pronajímatelů

10.6.2016 | Zasadit strom, postavit dům, pořídit si zlatého retrívra. Ke snu mnoha Čechů v uplynulých letech přibylo i „pořídit si byt na investici“. A není se čemu divit, pokud to

by Pavla Temrová

5 dubna, 2016

Jak si nenechat zabít hypotéku (video)

5.4.2016 | V dnešním realitním receptu se dozvíte, co udělat vůbec jako to první, pokud se chystáte žádat o hypotéku a jaké jsou nejčastější důvody zamítnutých hypoték a úvěrů. Pokud se

by Pavla Temrová

7 března, 2016

Kauzy o podvedených klientech realitních kanceláří nejsou vždy skutečné.

Server idnes.cz publikuje články v seriálu Reality na pranýři od soukromých zadavatelů. Proč nejsou označeny jako placená reklama? Všechny je spojuje jedno – šlendrián stavebníků a prodávajících a podvedení a zklamaní

by Pavla Temrová

6 února, 2016

Dá se koupit plnohodnotný nový dům do milionu korun? (video)

6.2.2016 | Nebo to je jen marketingový tah prodejců, kteří těží z lidské neznalosti a touhy bydlet ve svém? Odpověď na tuto otázku jsem zjišťovala na mezinárodním veletrhu dřevostaveb a montovaných domů

by Pavla Temrová