12 ledna, 2021

Daň z prodeje nemovitosti 2021

Kolik zaplatíte na dani z příjmu při prodeji nemovitosti a na jaké situace se vztahuje osvobození Dámy a pánové, vítejte u další epizody podcastu Realitní kuchařka, který přináší recepty ze světa nemovitostí.

by Pavla Temrová

19 dubna, 2020

Na co si dát pozor při koupi pozemku k výstavbě rodinného domu nebo chalupy (délka: 31 min)

01:00 - Prověrka právních vad a další údaje na LV v katastru nemovitostí01:47 - Přístup k pozemku musí vyhovovat stavební technice i bance02:25 - Příjezdová cesta musí vyhovovat také hasičům

by Pavla Temrová

5 června, 2019

Koupit pozemek bezpečně vyžaduje přípravu a komunikaci se stavebním úřadem

Pozemky se těší velkému zájmu. To nahrává i majitelům, kteří vlastní pozemky s vadou. Ukážeme si, na co si dát pozor, když chcete koupit pozemek, na kterém chcete stavět. 1. Ověřte

by Pavla Temrová

29 dubna, 2019

Makléř je jako právník, stavař, obchodník, psycholog, specialista na marketing a finance v jednom

Makléř zajišťuje prohlídky nemovitostí a inzeruje. To samo nestačí. Pro úspěšný prodej musíme někdy pořádně zamakat. Orientovat se v zákonech, najít řešení problemů, které nejsou na první pohled vidět, rozeznat nosnou

by Pavla Temrová

11 března, 2019

Jak prodat byt a koupit jiný

Podat byt, který je vám domovem, je nutné správně naplánovat. Co když prodám dřív, než najdu jiný byt? A co když mám na bytě hypotéku? Na první pohled patová situace mívá

by Pavla Temrová

21 ledna, 2019

Ceny bytů v Praze

Ceny bytů v Praze stále rostou. Co můžeme očekávat v roce 2021? Novostavby ani starší byty v centru zlevňovat nebudou. Budoucnost panelových bytů je ale nejistá. Roste počet kupujících, kteří

by Pavla Temrová

11 listopadu, 2018

Ne každý nový byt je správná volba. Víte, jak ho prověřit?

O nové byty v Praze je stále velký zájem. Loni jich developeři prodali přes sedm tisíc. Ne každý z nich však představoval správnou volbu. Pojďme si představit sedm bodů, jak prověřit

by Pavla Temrová

30 června, 2018

90 % realitních makléřů v prvním roce skončí. Co tato práce obnáší?

Vydělávat zajímavé peníze, být sám sobě pánem. I když práce realitního makléře slibuje zajímavé výdělky, mnoho lidí to vzdá Když jsem před dvaceti lety poprvé viděla americký seriál, ve kterém realitní

by Pavla Temrová

19 června, 2018

Home staging nesmí skrývat vady a nedodělky

Home staging by měl vyzdvihnout pozitiva, ale nesmí tajit vady. Mohly by prodávajícího dohnat později. Ze zkušenosti realitního makléře mohu potvrdit, že pokud se o technickém stavu nemovitosti mluví pravdivě, obě strany

by Pavla Temrová

8 ledna, 2018

Předkupní práva a jejich vliv na prodej nemovitostí

Předkupní práva komplikují nejčastěji prodej bytu s parkovacím stáním, pokud netvoří nedílnou součást bytu nebo není součástí společných prostor. Pokud je parkovací stání evidováno v katastru nemovitostí jako podíl na samostatné

by Pavla Temrová

12 prosince, 2017

Družstevní byty – 8 častých dotazů při nákupu/prodeji

Družstevní byt nepředstavuje přímé vlastnictví ale členství v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo na pronájem daného bytu. Právo k "vlastnictví" družstevního bytu má člen družstva a toto právo je

by Pavla Temrová

25 října, 2017

Kupujete nemovitost? Ověřte si, že prodávající nemá dluhy.

Jak „proklepnout“ prodávajícího, aby na vás po prodeji nespadly i jeho dluhy. Někdy se může jednat o nešťastnou náhodou, jindy o záměr. Prověrka prodávajícího začíná kontrolou listu vlastnictví (LV) evidovaném na katastru

by Pavla Temrová

12 září, 2017

Jak zjistit tržní cenu bytu nebo domu

Za kolik můžete prodat svoji nemovitost? Tržní cena závisí na spoustě faktorů. Nabídkové ceny v inzerci jsou zavádějící Nastavit prodejní cenu trochu výše je lepší strategie, než později zjistit, že jsme

by Pavla Temrová

31 května, 2017

Seznam zajímavých zdrojů, se kterými pracuji ve své realitní praxi

V dnešním příspěvku jsem pro vás připravila seznam vybraných praktických odkazů, které jistě oceníte při prodeji, nákupu nebo hledání nemovitostí. V mnoha případech se jedná o bezplatné nástroje, které můžete

by Pavla Temrová

Osobní realitní makléř prodá i váš byt za nejvyšší možnou cenu, bezpečně a v bez starostí a bude se víc snažit, protože mu záleží na dobrém jménu.

5 dubna, 2017

5 mýtů o prodeji bytu bez realitky, když chcete prodat sami

Mezi lidmi koluje několik mýtů, které se týkají prodeje bytů bez realitky. Nelze se divit, české realitní vody jsou divoké a nový realitní zákon, který je měl zkrotit, je stále

by Pavla Temrová

11 března, 2017

Jak se bránit proti krádeži nemovitostí

Cílem tohoto příspěvku je připomenout, jak moc důležité je čas od času zkontrolovat si svoji nemovitost v katatru nemovitostí, což lze udělat z tepla domova a kdykoliv. A navzdory různým placeným monitoringům

by Pavla Temrová

26 února, 2017

Byty nejsou rohlíky a lidi nejsou myši.

Investice do bytů je považována odborníky za jednu z nejbezpečnějších investic vůbec. Nemovitosti si svojí cenu dlouhodobě drží a jejich hodnota rok od roku roste. V Praze tomu bylo v

by Pavla Temrová

1 února, 2017

Jak hezky bydlet a nekrást? Najít byt za rozumnou cenu je problém

Bydlet musí každý, ale jak se na to včas připravit nás ve škole neučili. Developeři čelí komplikacím s územním plánem a povolováním staveb, což způsobuje časové průtahy a růst cen. Týmy

by Pavla Temrová

1 listopadu, 2016

Praha a jednotlivé městské části letos privatizují 2 400 bytů

1.11.2016 | Zajímají vás plány pro privatizaci městských bytů v letošním a příštím roce? Jaký je aktuální stav bytového fondu v jednotlivých městských částech Prahy? Jak si stojí Praha ve

by Pavla Temrová

13 října, 2016

Krátkodobé pronájmy bytů Airbnb

Z Airbnb se stal fenomén dnešní doby, který těší majitelé bytů a současně leží v žaludku hoteliérům. Data z výzkumu Goldman Sachs z roku 2015, která pracovala se vzorkem dvou tisíc respondentů, ukázala,

by Pavla Temrová

4 září, 2016

Investování do nemovitostí – záznam z konference Trading Expo 2016

Cílem veletrhu Invest, který proběhl ve dnech 8-9.září 2016 bylo přinést inspiraci pro lidi se zájmem o investování nejen do nemovitostí. Konference Trading Expo, která jej doprovázela, byla zaměřena na alternativní

by Pavla Temrová

11 července, 2016

Prodat byt sám nebo s realitním makléřem

Prodat/koupit byt můžete i napřímo. Výsledek jako od profesionálního makléře ale nečekejte Několik let jsem hledala a testovala způsoby, jakými se dostat k nabídkám přímých majitelů s cílem koupit jejich nemovitost

by Pavla Temrová

29 června, 2016

Ovlivní odchod Británie z EU ceny nemovitostí u nás ?

29.6.2016 | Ceny nemovitostí v EU už několik měsíců nepřetržitě rostou a v mnoha případech překonaly i předkrizové roky. V Praze ceny vzrostly meziročně cca o pět

by Pavla Temrová

10 června, 2016

10 nejčastější mýtů pronajímatelů

10.6.2016 | Zasadit strom, postavit dům, pořídit si zlatého retrívra. Ke snu mnoha Čechů v uplynulých letech přibylo i „pořídit si byt na investici“. A není se čemu divit, pokud to

by Pavla Temrová

5 dubna, 2016

Jak si nenechat zabít hypotéku (video)

5.4.2016 | V dnešním realitním receptu se dozvíte, co udělat vůbec jako to první, pokud se chystáte žádat o hypotéku a jaké jsou nejčastější důvody zamítnutých hypoték a úvěrů. Pokud se

by Pavla Temrová

6 února, 2016

Dá se koupit plnohodnotný nový dům do milionu korun? (video)

6.2.2016 | Nebo to je jen marketingový tah prodejců, kteří těží z lidské neznalosti a touhy bydlet ve svém? Odpověď na tuto otázku jsem zjišťovala na mezinárodním veletrhu dřevostaveb a montovaných domů

by Pavla Temrová