Kde hledat a jak nakupovat levné a neveřejné nemovitosti (video)

Realitní kuchařku jsem napsala pro lidi, kteří řeší otázku vlastního bydlení a nevědí, čím začít. Ukazuje konkrétní rady a návody, jak hledat nemovitosti za lepší cenu a na co si dát pozor. Za jakých okolností kniha vznikla a co mě přivedlo k práci v realitách, jsme si povídali s Pavlem Tomkem Rozhovor nejen o Realitní…

Číst dál →

Kupujete byt na hypotéku? Ověřte si bankovní i nebankovní registry

Některým žadatelům o hypotéku banka jejich žádost zamítne, protože mají negativní záznam v registrech dlužníku. Kupujete byt na hypotéku? Níže najdete detailní návod, jak prověřit bankovní i nebankovní registry, aby se vám to nestalo také. Při žádosti o hypotéku banka nejdříve nahlédne do bankovního registru, aby prověřila platební morálku žadatele v rámci bankovních produktů. Pokud nějaké bance…

Číst dál →

Levná hypotéka bude k ničemu, když vás předběhne jiný zájemce. Ověřte si bankovní bonitu předem.

Kolik peněz a zda vám banka půjčí, zjistí tzv. bankovní prescoring. Sehnat k němu podklady může trvat až 2 týdny. Když vás předběhne jiný zájemce, levná hypotéka bude zbytečná Teprve až projdete prověrkou finančního poradce nebo banky, budete moci uvažovat o podpisu rezervační smlouvy. Dříve by to byl hazard, v případě vycouvání byste přišli o…

Číst dál →

Jak si úspěšně pronajmout byt v Praze

Sehnat byt k pronájmu je stále těžší. Současně roste počet majitelů, kteří pronajímají jen krátkodobě Z vlastní realitní praxe mohu říci, že za jeden den může na nabídku bytu k pronájmu reagovat i dvacet zájemců. Někteří napíší email, jiní volají. Už to samo funguje pro makléře jako přirozený filtr. Ihned volejte, večer pošlete sms Makléři nemají…

Číst dál →

Velké peníze se v práci vydělat nedají, chce to odvahu zariskovat a mít trochu štěstí.

Kromě výhodného nákupu/prodeje nemovitostí se lze k penězům prošetřit nebo je vydělat jinak. Zaměstnání a finanční úspory k finanční svobodě ale nestačí. Jsou výjimky – obchodníci, motivovaní vysokou provizí, ředitelé firem s bonusy a podíly na zisku, lidé, kteří svoji práci milují nebo ji berou jako poslání a peníze neřeší. Asi se shodneme na tom, že naprostá většina…

Číst dál →

Hledáte byt? Okurková sezóna ukrývá příležitosti

Nákup a prodej bytů bude většina lidí řešit zase až po prázdninách. Komu by se taky chtělo chodit na prohlídky, když je v Praze hic. Lepší jet na dovolenou nebo do biotopu v Radotíně. Opak je pravdou. Dnešní doba nahrává aktivním zájemcům, kteří ve svém snažení nikdy nepolevují. Jeden známý mi řekl, že vůbec nejúspěšnější dražba…

Číst dál →

Štěstí přeje připraveným, poctiví makléři nic neskrývají

Pomáhat klientům prodat s maximálním ziskem a chránit je před problémy, škodami, pokutami, o kterých často ani sami neví. Poctivý makléř cítí zodpovědnost. S velkým zájmem se účastním realitních kurzů po celé České republice. Ať už pod hlavičkou nezávislých institucí nebo čistě soukromých firem. (O kurzu ke zkoušce odborné způsobilosti jsem psala tady). Většina z nich se…

Číst dál →

Prodej nemovitosti a na co si dát pozor

Např. Pokud je vlastníkem jen jeden z manželů druhý mu musí dát písemný souhlas k prodeji a čestné prohlášení, že se v nemovitosti nenachází jejich „společná domácnost“. A to i v případě, že ani jeden z nich nemá trvalý pobyt v ČR a byt je pronajat. Pokud kupující financuje nemovitost hypotékou a řeší se zástavní smlouva, pak…

Číst dál →

Daň z prodeje nemovitosti a kdy se platí

Při prodeji nemovitosti se platí 4% daň z nabytí, kterou platí od 1.1.2016 již pouze kupující. Na prodávajícího se někdy vztahuje daň z příjmu. Daň z příjmu činní 15 % u fyzických osob (Jan Novák) a 19 % u právnických osob (Jan Novák s.r.o). Nevztahuje se na celou částku, ale jen na utržený zisk. Prodávající musí…

Číst dál →

Ceny bytů v Praze raketově vzrostly, prodávající nikdy v historii neprodali za víc

Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Tržní cenu ukazují reálné obchody ne nabídkové ceny, protože u nich nikdy nevíme, v jaké fázi prodejního cyklu se nabídka nachází a jak moc majitel na prodej spěchá. Představa prodávajících bývá vyšší, než je reálná tržní cena. Pokud je nabídka cenově přepálená…

Číst dál →

Page 1 of 2